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공인중개사는 산업인력공단에서 시행하는 시험에 합격하여 자격을 취득한 중개 업무 전문가입니다. 부동산 중개업을 건전하게 지도, 육성, 공정, 투명한 부동산 거래질서를 확립해 국민경제에 이바지함을 목적으로 만들어졌습니다.
중개 대상물에 대해 거래 당사자 간의 부동산 거래, 임대차 등 다양한 권리의 변동을 중개하며 부동산 관리, 개발, 경매 대상물의 입찰 및 매수 신청 대리 등 다양한 업무를 수행할 수 있습니다.
지금부터 공인중개사 시험에 관하여 시험일정과 시험과목, 준비물 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
공인중개사 시험일정
공인중개사 시험일정은 1년에 1회, 10월 마지막주 토요일에 시행되고 있으며 2023년 34회 공인중개사 시험 일정은 10월 28일에 시행됩니다. 시험은 1차와 2차로 나뉘어있으며 접수기간과 시험일정은 동일합니다.
시험 접수기간은 올해에는 8월 7일 ~ 8월 11일까지 접수기간이며 빈자리 추가접수 기간은 10월 12일 ~ 10월 13일까지입니다. 공인중개사 시험 빈자리 추가접수는 환불로 발생한 수용인원 범위 내에서 선착순으로만 이루어져서 조기 마감될 수 있습니다.
공인중개사 시험과목
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나눠져 있으며 두 시험은 같은 날에 시행됩니다.
동회차로 응시할 수 있으며 1차에 합격하고 2차에 불합격 시 다음 회차의 1차 시험이 면제됩니다.
1차 시험 (2과목)
① 부동산학개론
②민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
2차 시험 1교시 (2과목)
① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고등에 관한 법령 및 중개실무
② 부동산 공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
2차 시험 2교시 (1과목)
부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리등에 관한 법률)및 부동산 관련 세법
공인중개사시험 시간
공인중개사 1차 시험 시간은 1교시 2과목으로 9시 30분부터 11시 10분까지로 총 100시간입니다.
공인중개사 2차 시험 시간은 1교시와 2교시로 나눠져 있습니다.
공인중개사 2차 1교시 시험은 2과목이며 13시부터 14시 40분까지 총 100분간입니다. 공인중개사 2차 2교시 시험은 1과목이며 15시 30분부터 16시 20분까지 총 50분간입니다.
공인중개사 시험 준비물
공인중개사시험 입실시간까지 신분증, 수험표, 필기도구를 지참하여 시험실의 지정된 좌석에 착석하여야 합니다.
필기도구는 컴퓨터용 사인펜을 준비하시면 되며 그밖에 문제를 풀 때 사용할 펜, 손목시계 등을 준비하시면 됩니다.
손목시계는 스마트워치나 스마트밴드가 부정행위에 활용될 가능성이 있어 사용이 금지되어 있으므로 아날로그 손목시계를 가져가시길 바랍니다.
수험표의 경우 미지참시 응시 학교에서 출력을 요청하셔도 됩니다.
답안 수정을 위한 수정테이프는 사용 가능하며 수정액은 사용 불가합니다. 신분증 미지참자는 응시가 불가하므로 잊지 않고 준비하시기 바랍니다.
공인중개사 합격기준
공인중개사 시험 합격 기준은 다음과 같습니다.
매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점하여야 합격 기준이 됩니다.
1차 시험에 불합격한 경우 2차 시험에 합격했어도 무효가 되어 다음 해에 1차 시험부터 다시 응시하여야 합니다.
공인중개사 합격자 발표 (1, 2차)
2023년 제34회 공인중개사시험의 합격자 발표일은
공인중개사 1차 합격자 합격자, 공인중개사 2차 합격자 발표일은 모두 2023년 11월 29일 ~ 2024년 1월 31일입니다.
공인중개사 시험 원서접수
공인중개사 시험 원서접수는 큐넷 홈페이지 (Q-Net 공인중개사)에서 가능합니다.
접수방법
- 국가자격시험 공인중개사 홈페이지에 접속하여 자격 확인 후 응시유형 선택 및 추가입력, 장소선택 후 결제
- 시험에 응시하고자 하는 자는 인터넷 원서 접수 시 최근 6개월 이내에 촬영한 여권용 사진(3.5cm × 4.5cm)을 JPG파일로 등록
- 인터넷접수가 어려운 수험자는 우리 공단 권역별 지역본부 및 지사에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 제공
- 토요일, 일요일, 공휴일 제외
- <방문 시 준비물> 신분증, 사진 1매(3.5cm × 4.5cm), 전자결제 수단(신용카드, 결제통장 등)
수수료 납부
<응시 수수료>
- 제1차 시험 응시료 : 13,700원
- 제2차 시험 응시료 : 14,300원
- 제1, 2차 시험 동시 응시료 : 28,000원
- 홈페이지에 안내된 기간 내 환불 가능
공인중개사 자격증 취득을 위하여 공인중개사 인강 추천 사이트는 대표적으로 해커스 공인중개사, 박문각 공인중개사, 에듀윌 공인중개사가 있습니다. 패키지 수강권도 있지만 나에게 맞는 강사를 선택해 듣는 방법도 추천드립니다.
지금까지 공인중개사 자격증 취득을 위한 공인중개사 시험일정, 원서접수, 시험과목, 합격자 기준, 합격자발표 등에 대해 정리해 보았습니다.
자격증의 희소성이 떨어진다는 의견이 나오면서 지금의 절대평가 시험 기준에서 상대평가로 바뀐다는 말이 돌고 있어 반발이 심하기도 합니다. 부동산 시장이 망하지 않는 한 부동산 중개 시장은 결코 사라질 수 없는 시장입니다. 공인중개사 시험을 준비 중이시라면 늦추시 마시고 차근히 준비해 도전하시길 바랍니다.
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